38.7 مليون درهم أغلقت في أقل من 20 يومًا: داخل صفقة حطمت الأرقام القياسية في DAMAC Bay
السرعة والاستراتيجية والشبكة المناسبة — هذا ما حول عملية إعادة بيع معقدة متعددة الوحدات إلى واحدة من أسرع عمليات الإغلاق عالية القيمة في دبي مارينا هذا العام.
فاسيا وإليف، عميلتان قويتان فاسيا وإليف، اثنتان من أقوى الوكلاء في أوكلي للعقارات، اللتان تعملان معًا منذ أكثر من ثلاث سنوات، أغلقتا للتو 6 وحدات فاخرة في داماك باي من كافالي — بإجمالي 38.7 مليون درهم — في أقل من 20 يومًا.
الوكيلتان: ثنائي مُصمم للصفقات عالية المخاطر
فاسيا وإليف ليستا مجرد وكيلتين عقاريتين عاديّتين. شراكتهما تقوم على نقاط قوة تكاملية: فاسيا تتميز بمهارات تفاوض حادة وعلاقات عميقة مع المطورين، بينما تكمن قوة إليف في تحليل المستثمرين وحدس توقيت السوق. معًا، شاركتا في بعض من أبرز الصفقات في إعمار بيتشفرونت، نخلة جميرا، والآن دبي هاربور.
. الصفقة: 6 وحدات مباعة مرة واحدة لمشتري واحد
شملت الصفقة ست وحدات إعادة بيع غير مكتملة: في داماك باي — مشروع فاخر بعلامة كافالي التجارية، معروف بمخزون عالي القيمة وقاعدة مشترين محدودة. الوحدات شملت
1-bed, 2-bed, and 3-bed apartments
All from different sellers, each with different expectations and timelines
Sold at 14–17% below original purchase price (OP)
لم يكن هذا محفظة بائع واحد — بل بيع مجزأ لعدة مالكين. ومع ذلك، كان المشتري — مكتب عائلي راقٍ من الكويت — جاهزًا للإغلاق بسرعة. المفاجأة؟ لم يتم العثور عليهم عبر عميل محتمل بارد أو بوابة إلكترونية
المشتري: علاقة، وليست مجرد صفقة
منذ ثلاثة أشهر، نظمت إليف جولة خاصة عند غروب الشمس لمشاريع فاخرة على الواجهة المائية لعميل من دول مجلس التعاون الخليجي مهتم جدًا بالعقارات ذات العلامات التجارية الفاخرة. لم تتم أي صفقة من تلك الزيارة في ذلك الوقت، لكنهم حافظوا على التواصل. وعندما بدأت تخفيضات الأسعار في داماك باي تظهر خارج السوق، تواصلت إليف معهم برسالة بسيطة:
«لدينا وصول إلى شيء لن تجده عبر الإنترنت.»
خلال 48 ساعة، كانوا على اتصال عبر Zoom مع فاسيا لمراجعة وحدات إعادة البيع. وبعد 48 ساعة أخرى، سافر المشتري إلى دبي للقيام بجولات خاصة وقدم عروضًا على جميع الوحدات الست.
النتيجة: 38.7 مليون درهم في 20 يومًا
التنسيق مع 6 بائعين مختلفين، وضبط توقعات التسعير، والسعي لتنفيذ قانوني ومالي سريع — كانت هذه صفقة تتطلب دقة وسرعة ومعرفة عميقة بالسوق.
في أقل من 3 أسابيع، تم توقيع عقود لكل وحدة وتم تأمين الودائع. تم تحويل وتسجيل جميع العقارات، ويخطط المشتري للاحتفاظ بها لتحقيق زيادة في رأس المال خلال فترة تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات
لماذا هذا مهم
Bulk buyers are back — but they’re hunting value.
Off-market deals and agent relationships are often more powerful than listings.
Execution matters. In a market like Dubai, speed is everything — and this deal was proof.
هل تتطلع لشراء أو بيع عقار فاخر في دبي؟سواء كنت مستثمراً بالجملة أو بائع وحدة واحدة، تقدم فاسيا وإليف استراتيجية، وثقة، ونتائج متميزة.
تواصل تواصل مع أوكلي للعقارات للعمل مع الفريق الذي يقف وراء أبرز الصفقات الاستراتيجية في دبي